Winstnemingen

In maart 2018 heeft de commissie BBV de notitie “aanvulling notitie grondexploitatie: Tussentijds winst nemen (POC-methode)” gepubliceerd. In deze aanvulling wordt een verdere toelichting gegeven op welke wijze een gemeente tussentijds winst dient te nemen in haar gemeentelijke grondexploitaties.
Voor winstneming geldt de percentage of completion methode (POC-methode): voor zover gronden zijn verkocht en opbrengsten zijn gerealiseerd wordt tussentijds naar rato van de voortgang van de kosten en de opbrengsten winst genomen. Indien aan de volgende voorwaarden is voldaan, bestaat er voldoende zekerheid om winst te kunnen nemen:
1. Het resultaat op de grondexploitatie kan betrouwbaar worden ingeschat; én
2. De grond (of het deelperceel) moet zijn verkocht; én
3. De kosten zijn gerealiseerd (winst wordt naar rato van de realisatie gerealiseerd).

Bij de invoering van de eerdere POC-methode in 2017 heeft dit geleid tot het nemen van tussentijdse winst ter hoogte van € 16,8 miljoen. Deze winst is verwerkt in de individuele boekwaarde van de grondexploitaties en heeft daarmee effect op het restant resultaat, lees winst.

Na de actualisatie is voor de gemeentelijke grondexploitaties gekeken of er zich wijzigingen hebben voorgedaan in de bovenstaande punten 1 tot en met 3. Dit kan zijn naar aanleiding van de gerealiseerde kosten en opbrengsten in 2018, maar ook de aanpassingen aan de ramingen voor 2019 en verder. Rekening houdende met de winst die al bij de jaarrekening 2017 is genomen volgt bij deze jaarrekening een tussentijdse winstneming van ca. € 2,2 miljoen.

In onderstaande tabel is per grondexploitatie de tussentijdse winstneming weergegeven.